本文目录一览：

• 1、如何出售二手房?
• 2、出售二手房的收款流程
• 3、河北二手房能卖给政府吗

如何出售二手房?

1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、个人二手房买卖方法买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

3、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

4、去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

出售二手房的收款流程

进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书，也可以概括委托受托人处理一切事务，受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

房主签订二手房买卖合同，确定房屋价格和买卖双方的权利义务。双方签订相关的交易手续，并办理房屋交易登记手续。买方向房屋中介机构支付房款，中介机构收取佣金后，将剩余的房款支付给房主。

出售二手房：卖家需要准备房屋交易相关资料（身份证，房屋所有权证，房屋钥匙，等），然后签订买卖合同，并交纳购房定金。

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。通常是：签订合同时先给数万元定金。双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。

二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。为买家到相关银行办理贷款手续。到产权登记中心那里进行过户。

买卖双方到税务部门或者地税局办理房屋买卖税收手续，并交纳房屋买卖税款。买方提出领取房屋产权证，卖方提供房屋交易相关材料，到当地房屋交易中心办理领取房屋产权证手续。最后，双方签字确认，结束全款二手房买卖手续。

河北二手房能卖给政府吗

若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

以法院判决为准，政府的规定只是法规。法院的是判决是依照宪法判决的，宪法大于法规。

首先政府为什么要收你的房子？这个问题解决不了这个房子就没办法卖。

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。

能亏本卖。二手房现在亏本很正常，能卖掉就不错了，如果急着用钱的话就只能亏本卖，卖房者说的成本大多是当初的购入成本，并不是房子本身的成本价，真的卖不出去的话是可以亏本卖的，主要看卖家的个人选择了。